YouTuberヨシダヨシオ、２５８０万円の土地を購入　１億の豪邸を建設へ

吉田豪邸計画の現状、土地を買った段階です！

土地は買った

現状を簡単に言えば、土地を購入した段階です。
実をいうと吉田のマイホーム計画は1年以上続けていて、まずは土地が見つからないと何も始まらないんで、めっちゃ探していました。

家を建てようとしたことある人ならわかると思いますが、最高にいい土地って高いんですよね。

うぉーーーーーいいやん、1億円

無理でーす。

そんなのを繰り返して1年がたったんですが・・・

ちょっと微妙だけど、まぁええかぁくらいのが見つかったのが今年の初めくらい。

上の図が購入した土地の形状ですが、変な形していてちょっと家を建てるには微妙っちゃ微妙。
これでいいのかよぉとも思いながらも1年も土地を探しているとめんどくさくなってきて・・・

いっちゃえーーーー

そういう感じです。

ちなみに、価格は2580万円だったと思います。
仲介手数料や諸経費もろもろで、2700万円を切るくらいの価格でした。
一部建築不可能なヤバい土地

土地の広さは130坪ちょいで、ただし建築可能面積は70坪強です。

訳アリの土地で60坪くらいは建築不可の土地なんですよね。
だから２～３年売れ残っていたらしいです。

ぶっちゃけ、建築不可の土地って最悪。
固定資産税は一生かかります。
しかも、家を建てると1/6や1/3に固定資産税が下がりますが、その特例も当然家が建たないのでありません。

家が建たないくせに固定資産税が高い。

さらに言えば、家が建たないけど市街化区域内の土地なので地価がまぁまぁ高いです。
これが調整区域だったらタダみたいな税金でしょうが・・・・区域内です。高いです。

ある程度の減額はありますが、なにも役に立たない死んでる土地の分際で固定資産税は年間3万円以上かかると聞いています。

正直、悩みました。
土地が高いのはまぁいいわ。

1回払えば終わりです。
でも、固定資産税は一生です。

そう思ったんだけど、めんどくなってきてまぁいいや。
よく考えずいっちゃえーーーーーー

そんな感じです。

https://ameblo.jp/yoshidaseisakusyo/entry-12680255649.html

その代わり土地は値切れました。
土地の値段ってほぼ値切れないって聞きますが、ダメ元で安くしろやーーーーーって言ってみたんですよね。

ぶっちゃけ、この土地微妙なんでお前には売らねーって言われても痛くもかゆくもないので・・・

そしたらね、あらびっくり。

元の値段は3200万円。
それが2580万円。

600万円以上も値切れました。
ちなみに2回値切りました。

3回目もいけそうな雰囲気は少ししてましたけど、あまりやりすぎても互いに気まずい気がしたので、それくらいで妥協。

マジで？
チョロくねって正直思いました。

要は2年以上売れ残っているわけあり土地。
さっさと売りたかったみたいです。

まぁ、元の値段が相場から見ても高かったので、適正価格よりちょい安くなったくらいですけどね。
建築不能の固定資産税が3万円だとして、10年で30万円、100年でも300万円。200年分は値切れたので、ゴミ土地も引き受けてあげましょう。