東京のマンションバブル崩壊へwwwwww「人気の所以外はむっちゃ値段下がり出してる…数年後は家賃月2万円くらいに落ちるはこれ

1 : 2025/06/19(木) 12:32:06.92 ID:sSBE7ufUd: https://shueisha.online/articles/-/254282
〈タワマンバブル崩壊の足音〉中国人投資家が撤退のタイミングか…世界基準で見て賃料の低い日本「家賃2.5倍問題」で投資妙味の薄さが露呈

不動産バブルとも言うべき価格高騰を続けていた、東京23区のタワーマンションに一服感が訪れそうだ。ニッセイ基礎研究所によると、2024年における「タワーマンション価格指数」は前年比でプラス25％だった。しかし、上期は19％の増加だったが、下期は4％に留まるなど、上昇スピードが鈍化している。
2 : 2025/06/19(木) 12:32:24.66 ID:sSBE7ufUd: 確かに
3 : 2025/06/19(木) 12:32:32.60 ID:sSBE7ufUd: 🦀
4 : 2025/06/19(木) 12:32:41.06 ID:sSBE7ufUd: 蟹江敬三
5 : 2025/06/19(木) 12:32:42.53 ID:PsiM/GWH0: 毎月崩壊してるな
7 : 2025/06/19(木) 12:33:10.37 ID:EoITSYlxd: 反論できなかった…
8 : 2025/06/19(木) 12:33:20.66 ID:EoITSYlxd: 論駁できなくて悔ちいよ、俺は
9 : 2025/06/19(木) 12:33:26.15 ID:+8wBVdzBr: まあ実際売れてはなさそう
10 : 2025/06/19(木) 12:33:27.39 ID:UczejXnF0: まあ高すぎたもんな、東京のマンション価格。
13 : 2025/06/19(木) 12:33:53.06 ID:DzJN2pJw0: 投資目的で買うのはいいけど、誰がその物件に住むんだって話
35 : 2025/06/19(木) 12:41:37.16 ID:LHNLpqVUa: >>13
住むんじゃなくairbnbに貸し出すのが今のトレンドだろ
1の記事はオーバーツーリズム問題にわざと触れずに
「不動産バブル崩壊！？」と底辺の歓心を誘う記事になってる
14 : 2025/06/19(木) 12:33:54.15 ID:7hkDeFh+0: 7/5な
15 : 2025/06/19(木) 12:33:55.87 ID:EoITSYlxd: 全ての正論族に送る。。。
16 : 2025/06/19(木) 12:34:04.79 ID:P62HKmAJ0: マンション買った奴www
17 : 2025/06/19(木) 12:34:11.54 ID:COmIvDnw0: 完全にバルブ崩壊しとる・・・
18 : 2025/06/19(木) 12:34:28.17 ID:F/itS4gO0: 不動産バブル崩壊で中国のこと笑ってたよね
19 : 2025/06/19(木) 12:34:32.66 ID:N9He6L550: 全力ペアローン夫婦さん…
20 : 2025/06/19(木) 12:34:38.22 ID:nkawx3Er0: 備蓄マンション放出！
21 : 2025/06/19(木) 12:34:47.21 ID:ZFO/b7mtr: タワマンなんて老朽化したら修理するのも取り壊すのもめっちゃ金かかりそう
22 : 2025/06/19(木) 12:34:54.06 ID:D10KjluGd: 実際マンションとかの供給量、一人あたりで見たら大阪より多いからそれで大阪より家賃が高い時点でおかしいもんなあ
25 : 2025/06/19(木) 12:37:17.78 ID:1j5sPpHD0: >>22
国会議事堂も最高裁判所も首相官邸も東京駅もない大阪と同列にするなよw
23 : 2025/06/19(木) 12:35:26.69 ID:BVYfx8Rq0: ババ抜きやってお金儲けしたいんなら金融商品とかでやればいいのに
あっちこっちにマンション建てまくってやることかよ
24 : 2025/06/19(木) 12:36:52.85 ID:62/wLh6kH: そう簡単に多額の賃料値上げ出来ないのわかった感じ？
26 : 2025/06/19(木) 12:37:55.82 ID:UczejXnF0: でもどうせバブルが崩壊しても、新築マンション数が減って、結局価格は思ったより下がらねえんじゃねえの？
27 : 2025/06/19(木) 12:39:34.11 ID:Th6wNX8H0: 価格が下がるくらいなら取り壊す😤
28 : 2025/06/19(木) 12:39:34.95 ID:CRImDQ36H: 今の段階で投機的な価格になってるのは崩壊するかもしれないけど
日経上がり続けるならその投機的な価格もいずれ適正になるんじゃないんか？
29 : 2025/06/19(木) 12:39:41.70 ID:D29up7F00: 世界的に住宅価格は上昇傾向だから一気に値崩れする可能性は低いね
寧ろ今後値上がりして庶民が住宅買えなくなる可能性のほうが高い
30 : 2025/06/19(木) 12:40:04.87 ID:49ZdwTkp0: 何かの記事にも出てたな
本格的なやつか
31 : 2025/06/19(木) 12:40:12.91 ID:xcJ0lvsY0: ドーナツの端っこが腐るだけやぞ
中心部は上がり続ける

建設費が上がり続けてるからな
32 : 2025/06/19(木) 12:40:38.60 ID:KLOYubJ+d: 下がったら死ぬやつ多いから無理してでも上げ続けるよ
33 : 2025/06/19(木) 12:40:40.28 ID:JZHOf7Nk0: 都心は高すぎたのが落ち着くだけだろう
郊外は大相続時代くるから
家の価格が下がっていく
34 : 2025/06/19(木) 12:40:45.36 ID:7Mw1uXQK0: 利上げでやっとババ抜き終わりか
年利2パーとかしかとれない物件価格になっとるもんな
どうみても赤字です
36 : 2025/06/19(木) 12:42:22.47 ID:62/wLh6kH: >>1
なんかこの記事もズレてる気がするな
これとか民泊やりたいから値上げしてただけじゃないんか

>最近では、板橋区のあるマンションのオーナーが中国人にかわり、突如として家賃を2.5倍にすると住人に通告した問題が大炎上した。7万2500円だった家賃を19万円に値上げすると一方的に告げられたというが、投資家目線だと日本の賃料は安すぎると感じたに違いない。
39 : 2025/06/19(木) 12:43:53.25 ID:LHNLpqVUa: >>36
当該オーナーの目的はそうだったかもしれないが
外国人投資家は「日本では賃貸家賃を2.5倍に引き上げられない」という事実に注目したって話だろ
ちゃんと読めよ
37 : 2025/06/19(木) 12:42:47.75 ID:CRImDQ36H: むしろ住むのに東京の中心に近い所暴落したら一般人が買えるラストチャンスなんじゃないか
40 : 2025/06/19(木) 12:44:40.39 ID:cquLK5t40: リートの動きと逆なの何
41 : 2025/06/19(木) 12:46:01.11 ID:D17TuTr0d: まだまだマンション高いのは金持ち中国人様のおかげだわ…ありがとう
42 : 2025/06/19(木) 12:46:26.31 ID:mfGezKR/M: つまり上がる
43 : 2025/06/19(木) 12:46:41.98 ID:u66LveI10: いらんもん作らんでインフラ直そうや
44 : 2025/06/19(木) 12:47:07.40 ID:IenAzowa0: その前にチャイナが買うだろ
45 : 2025/06/19(木) 12:49:22.05 ID:0+BYpH2e0: 普通の間取りで一億とかのマンションばんばん立ててるけど
平均年収500万の日本人は買えません
46 : 2025/06/19(木) 12:49:28.08 ID:eCOYuQWz0: チャイナが買ってババ抜きしてるだけ
47 : 2025/06/19(木) 12:49:29.09 ID:u6POV19N0: 一見香港やNYより割安に見えるけど貧乏人ばっかりで家賃上げると借り手がいなくなるからこれ以上の値上がりが見込めないということだよな
48 : 2025/06/19(木) 12:51:28.32 ID:g27dxetV0: あんなん買うわけないやん
49 : 2025/06/19(木) 12:52:04.73 ID:H9Nco9Qj0: 今都内で検索すると、築40年とかのを厚化粧したやつか、タワマンとかの億超え物件か、どっちかばっかだわ
もち賃貸中は除いての話な
いよいよなんかおかしい事になってる