地方都市ウォッチャーの俺が「次に衰退する街」を教えてやるぞwww

それは「東京」だ
なぜなら今の東京がやっていることは、衰退した地方都市の失敗パターンをなぞっているようにしか見えないからだ

これからも繫栄して発展する都市環境が恋しい人は今すぐ横浜か湘南あたりのベッドタウンに引っ越すか、仙台とか地方大都市に移住するように

米沢市は？

>>5
もう既に死んだ

それから今の東京では再開発があまりに激しくなっている
これも供給過多で、歌舞伎町タワーや渋谷サクラステージ、汐留シオサイトのようにガラガラ状態の施設も出てきている

これもバブル崩壊後の地方都市の商店街活性化の「失敗」パターンと重なる
青森市では御多分に盛れず中心駅前シャッターアーケード化が起きたが、2001年にその再生の起爆剤として「アウガ」を建設
全国から視察も相次いだが、赤字続きで2016年に経営破綻している

なぜ地方都市の再開発施設がうまくいかないのか
まず戦後昭和高度成長期の右肩上がりの時代は、最寄りの「街」といえば県庁所在地の最大繁華街だったので、県内全体から買い物客でにぎわった
それがバブル時代以降はロードサイド施設が広まった。大型無料駐車場付きで、大掛かりな買い物をしてもワンストップでできるからだ
駅前中心街は駐車場がない、あっても有料で狭いなどの問題があり、惰性で来る地元の一部民だけになってしまったんだ

東京は巨大都市である
東京の場合、23区全体がまんべんなく都市化・密集している。それは23区全体が市街地みたいなものだ（昭和の時代は畑だった場所でさえもいまは街）
だが、そういう場所では、まとまった土地がない、大型無料駐車場を建てるゆとりなんてあるわけがないので、イオンモールは東京には存在しない
そのかわり、東京の外周に、大型小売店が進出するのである。千葉の船橋のららぽーとが「東京ベイ」を名乗っているのは、東京人が買い物に来るからだ

昭和の時代は、東京23区民は地下鉄とかでターミナル駅に出てデパートで買い物してたくさん袋を持って電車で家に帰っていたが、それはあまりに重たすぎる
なのでマイカーのある人は都内から外へ買い物に行き、そもそも中心ターミナル駅に行く必要もなくなっている

そしてサクラステージのある渋谷は、昔は埼京線で埼玉からくる人や東急で神奈川県内からくる人もいたが
今はさっきいったように郊外県内にも大型店、大型モールがいくらでもあって都心にわざわざ出る必要はないので
東京の街の全体集約性は限りなく減っている

再開発施設が成功する余地も実は狭まっているんだ

それでも東京がかろうじてにぎわっていたのは、地方空洞化で若い世代の「社会増」に甘えていたから。東京一極集中である
そしてインバウンド効果でかさましができていた

だけどそれすら限界がある。若者の街、インバウンドの中心拠点の渋谷でさえ「ああ」なのだから

そして東京衰退は「ビジョンのなさ」もある
地方都市の多くが衰退したのは、自治体経営者にビジョンがないからである

高度成長期の田舎の地方都市が発展したのは「ローカル田中角栄」みたいな知事や市長がいて、場合によっては中央政府とかけあったりして計画的に都市開発を行って、それが奏功していたからだ
ところがバブル以降はただ惰性で先人が作ったまちを引き継いだだけで、放漫行政になる事例が多くあった。結果多くの地方都市は経済が死に、人口が減った

今の東京と重なって見える

東京では、右をみれば石原慎太郎が全国で最も厳しい排ガス規制で「エコな街づくり」をやったり、左は青島が都市博を中止にしたりあるいは昔の美濃部みたいな人のように
カリスマ性のあるリーダーが東京の町全体を把握したうえであるべき道筋を示し、手腕を振るってきたが
猪瀬ポール直樹あたりから政策スッカラカンな都知事だらけになって小池百合子で完全に死んでる

東京で人口減る予測は30～50年後とかじゃなかった？そのくらいのことを次と話してるのかな

>>21
都市経営ってわかる？
傾くときは人口が減らずとも経済衰退、都市衰退するんだよ
ちなみに東京がまだ「街が輝いていた」平成初期は、ドーナツ減少で人口激減してていまは1000万だけど30年前の1995年ごろは800万割ってた
渋谷が流行の発信地だったあの時代だ

>>24
ちなみにお前の予測では何年語の話をしてるの？

>>25
これから10年以内の話
2030年代の東京の風景は、平成以降の衰退地方都市の風景と一緒になる

「インバウンドバブルが崩壊した東京」を考えてみろよ
コロナ禍の死んだ状態と一緒になるぞ

最近の東京を見ていると80年代のニューヨーク見たいになってるように感じる
いわゆる「割れ窓理論」だ

最たるものが歌舞伎町の「トー横」界隈だが、そうでなくても、街の節々に落書き、ゴミ、破壊が増えている
コンビニのレジに防犯用のバリケードつけたり、スタバのトイレがカギ借りるようになったりとか、アメリカ同然の治安対策も広まっている

>>29
もともとの都市規模（分母）が違うので、「栄えてる」という定義にもよるが
アメリカでいえばデトロイトとシアトルくらいの差は出ると思う

>>30
どっちがどっちよ