- 1 : 2022/11/11(金) 23:32:38.55 ID:VOvqf/jw0
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多くの国民が不動産投資に狂奔した中国で、住宅の取引が停滞している。今回、注目したのは中国の競売市場だ。借金を抱える法人や個人の住宅を差し押さえ、金に換えて弁済するのが競売で、中国ではアリババなどのオークションサイトがこれを行っている。しかし、最近の“売り逃げラッシュ”で、競売物件はほとんど買い手がつかない状況だ。(ジャーナリスト 姫田小夏)
● もはやバナナのたたき売り、「20円」の物件も!?
上海の浦東新区は、競売物件が目立つエリアの一つである。
2022年10月、浦東新区のマンションの1戸が競売にかかっていたが、入札の締切日になってもその住戸は買い手が現れず、
ついに「競売流れ」となってしまった。債務者は浙江省の出身者だ。
裁判所が提示した情報からわかるのは、32棟からなる大規模物件のうちの一戸を2010年に手に入れ賃貸運用していたということ。
しかし、借金返済が滞り、手持ちの物件が裁判所によって差し押さえられた。査定額は326万元(約6520万円)だったが、それを下回る261万元(約5220万円)で入札が開始された。
しかし、“2割引き”にしても落札者は現れなかった。筆者はこの物件を、最大級といわれるアリババの「タオバオ」のオークションサイトで検索した。
中国における競売市場は“住宅の第二の流通市場”ともいわれ、特に上海などの一級都市では、投資家など買い手の熱い注目を集めてきた。
だが、最近は査定値を下回る価格での“出品”も少なくなく、“出品”しても入札者はゼロ、という「競売流れ」が少なくない。
最低入札価格を「1元(約20円)」とする“訳アリ”の高級物件さえも目に付く。“売り逃げラッシュ”が本格化しているのか、中国の高級マンションとても “バナナのたたき売り”状態だ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/430f2f5f1ccaecb92aa1470d26b90609451433df?page=1
- 2 : 2022/11/11(金) 23:33:05.61 ID:VOvqf/jw0
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>>1
● 不動産は手に負えない“負動産”に
ある種、異様な熱気を帯びていた上海の競売市場もそろそろ終わりそうだ。
上海出身で東京在住の実業家は「不動産人気は上海の人々の自信の表れでしたが、今年のロックダウン以降、空気がガラリと変わりました。
習近平氏の続投も決まった今、不動産熱も冷めると思います」と語る。気になるのは、買い手のつかなかった競売物件だ。
中国出身の国際弁護士によれば、「競り落とされない住宅は何度も何度も競売にかけられる」という。最終的には金融機関が処分するとはいえ、いずれ抱えきれない案件数で破綻してしまうのではないか。
そんな心配に、同弁護士は「中国では銀行資産ポートフォリオに占める住宅ローンの割合が低く、
国有金融機関は破綻しません」と強気だ。経済成長を支えた中国不動産市場の行方は、限りなく未知数である。
- 3 : 2022/11/11(金) 23:33:42.00 ID:67vwEkLxr
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中国もやっぱ管理費等かかるんだろうな
- 4 : 2022/11/11(金) 23:34:20.42 ID:2ZdTGT7Vr
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1円開始のオークションみたいな話ってだけじゃん
捏造スレタイ4ねよ - 5 : 2022/11/11(金) 23:34:42.41 ID:KYnIjdMPr
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完全に弾けたな
くるぞリーマンショック超えの大不況 - 6 : 2022/11/11(金) 23:34:54.68 ID:aUSlVndh0
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まじかー🙀
- 7 : 2022/11/11(金) 23:35:03.72 ID:vW9TOPKpH
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住人付いてくるやつ?
- 8 : 2022/11/11(金) 23:35:27.56 ID:t/PCiFzM0
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上海でこんな状態では地方はもっとヤバいんじゃね
- 9 : 2022/11/11(金) 23:35:48.07 ID:B3pvXtUC0
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だって完成しないんだもの
- 10 : 2022/11/11(金) 23:35:50.14 ID:XxokYHhX0
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ジャップは中国のタダマンションに植民させてもらいてぇな
- 11 : 2022/11/11(金) 23:36:24.73 ID:XxokYHhX0
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でも中国に住むと水問題が嫌だな
- 27 : 2022/11/12(土) 07:47:47.45 ID:XYoxTGEOM
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>>11
そもそも競争激しいから
日本で最底辺のおまえは中国では物理的に死亡する
国ガチャSSRの日本に生まれて良かったな - 12 : 2022/11/11(金) 23:36:29.61 ID:4E6Wwu0n0
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日本の高級マンションだって中国人がほとんど買ってんだろ
終わりだ - 13 : 2022/11/11(金) 23:37:11.49 ID:BIjS5L6Q0
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最低価格で変えると思っているバカってなんなの
- 14 : 2022/11/11(金) 23:37:42.35 ID:vYfRq7/X0
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チャイニーズがほぼタダでも買わないのは相当やばいねw
- 15 : 2022/11/11(金) 23:37:52.79 ID:s/QJlxc2M
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1人民元20円とかアベコイン終わってる
- 16 : 2022/11/11(金) 23:38:13.59 ID:33LCPaF60
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ん、家だけくれ
債権はくれてやる - 17 : 2022/11/11(金) 23:39:24.88 ID:GlUDMnXYd
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日本のバブル崩壊をそのままなぞってる
国や社会全体が大量の不良債権を抱え込む事になる - 18 : 2022/11/11(金) 23:43:15.59 ID:ZkcqWFSW0
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あのー、日本とは違うからね?w
不動産バブルが弾けても、まだまだ豊富な労働力があるんですわw
世界中から中国を目指して労働者もやってくる
中国もバブル崩壊で…なんて妄想しないほうがいいよーw - 19 : 2022/11/11(金) 23:49:03.98 ID:Axmelk0k0
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管理費20万修繕積立金10万とかだろどうせ
- 20 : 2022/11/11(金) 23:55:29.52 ID:zkC6866N0
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>>19
さらにすごいことになってそう
何故か他の物件の負債を押し付けられそう - 25 : 2022/11/12(土) 07:34:38.21 ID:ammLRCLb0
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>>19
中国のマンションは未完成のうちから売るから
多分、そのまま建設中止になりそうなやつだと思う - 32 : 2022/11/12(土) 14:31:38.10 ID:ar9H+WYv0
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>>25
そんなの許されんのかよ
おっかねえなあ - 21 : 2022/11/11(金) 23:56:00.42 ID:XmTiOqNC0
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空いた所に外国人労働者呼べるやん
- 22 : 2022/11/12(土) 00:02:27.28 ID:NJDNdSWL0
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どこの資本主義国家だよ
- 23 : 2022/11/12(土) 01:03:31.56 ID:rr0aMOsB0
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気候変動でヤバいダニが増えたからかな
- 24 : 2022/11/12(土) 04:58:01.82 ID:js5xY9Y70
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日本にも無料物件あるよな
でも修理しないと住めない廃墟 - 26 : 2022/11/12(土) 07:35:35.82 ID:oRrkyftQ0
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中国の難民が日本へ押し寄せる‥‥ッ!
- 29 : 2022/11/12(土) 11:57:35.86 ID:YTd3nAt9a
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中国のマンションってスケルトンで売り渡すらしいぞ
内装は自分でやるんだとか - 30 : 2022/11/12(土) 11:58:27.67 ID:YTd3nAt9a
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ドイツの家電は内装一体型、ビルトインなんだよね
どっちがいいんだろうな - 31 : 2022/11/12(土) 13:30:14.66 ID:IV8tPFqK0
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上海お前もか(´;ω;`)
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