26歳の社会人だけど、貯金800万貯まったからマンション買いたいんだが

1 : 2022/03/27(日) 20:48:33.797 ID:3uC/8U970: 会社近くのマンション買っていいか
2 : 2022/03/27(日) 20:48:46.183 ID:3uC/8U970: どう思う？
3 : 2022/03/27(日) 20:49:06.722 ID:vbZqQ3MN0: いいよ
6 : 2022/03/27(日) 20:49:31.545 ID:3uC/8U970: >>3
今のタイミングとか
どの会社から買うべきとか
そういうのを聞きたい
4 : 2022/03/27(日) 20:49:08.542 ID:3uC/8U970: 2500万円くらいのマンションをローンで買おうと思ってる
5 : 2022/03/27(日) 20:49:19.925 ID:NVpDRZ5s0: 賃貸じゃなくて買いたい理由は？
8 : 2022/03/27(日) 20:50:06.404 ID:3uC/8U970: >>5
家賃払い続けるよりも、最終的に自分のものになるマンションの方がいいかなと
36 : 2022/03/27(日) 20:57:31.869 ID:WMyBOavKd: >>8
下手すると負債化するけどな
39 : 2022/03/27(日) 20:57:58.128 ID:a97V86cr0: >>8
20代でそれに気づいて実際買おうと思うの凄いわ
自分は30超えて買ったけどもっと早く買えば良かったって思ってる
7 : 2022/03/27(日) 20:49:33.643 ID:FGHEDkDO0: 辞めとけ
そのうち仕事辞めるぞ
9 : 2022/03/27(日) 20:50:27.725 ID:3uC/8U970: >>7
やめる気ないし
もしやめたら次の仕事するやん？
10 : 2022/03/27(日) 20:50:33.280 ID:LuOM4Vmj0: 多分問題ないだろうけど月収と
独り身だとローン組めないこともあるから早めに審査受けとけ
15 : 2022/03/27(日) 20:52:33.437 ID:3uC/8U970: >>10
月収32万、手取り25万くらい
家賃補助が5万円出てる
61 : 2022/03/27(日) 21:05:35.818 ID:n8SCVmoF0: >>15
家賃補助ってマンションのローンに使えるのか？
11 : 2022/03/27(日) 20:50:38.515 ID:3/5OAa990: 待て待て
会社から家賃補助出てるならまだ貯めるべき
20 : 2022/03/27(日) 20:53:17.303 ID:3uC/8U970: >>11
家賃補助でるよ
35超えるとほとんど出なくなる
12 : 2022/03/27(日) 20:51:07.801 ID:3uC/8U970: 逆にマンション買ってローン返して、5000万円くらい貯金したら会社やめても大丈夫やん。
13 : 2022/03/27(日) 20:51:11.753 ID:AagHIrBr0: 一括で買えるまで待て
22 : 2022/03/27(日) 20:53:37.169 ID:3uC/8U970: >>13
やっぱりもうちょっと貯めるべきか
33 : 2022/03/27(日) 20:56:50.243 ID:4qPJIuZtr: >>22
一括はもったいない住宅ローン控除で200万円くらいは得するから
43 : 2022/03/27(日) 20:59:08.215 ID:3uC/8U970: >>33
そんなのもあるのか
14 : 2022/03/27(日) 20:52:22.222 ID:zHLxesQX0: 家賃がローンに代るだけだから実質的な負担はないかも
ローンは70まで組めるから早ければ早いほど月々の返済額の負担は軽くなるよ
24 : 2022/03/27(日) 20:54:15.840 ID:3uC/8U970: >>14
そうそう
結局月々の負担は同じなら、ローン組んだ方がいいんじゃないかと
16 : 2022/03/27(日) 20:52:42.783 ID:GxsQLlCu0: 結婚したいんなら結婚してからにしないと女が文句逝ってくるので結婚後にすること
一人でいくつもりならどうでもいい
28 : 2022/03/27(日) 20:55:34.603 ID:3uC/8U970: >>16
>>23
やっぱり結婚まで待つべき？
30過ぎに結婚するとして、それまでに完済できると思ってるんだが
もし結婚して嫁が違う場所がいいっていうなら賃貸にすればいいし
41 : 2022/03/27(日) 20:58:22.232 ID:zHLxesQX0: >>28
人に貸すとなると住宅ローンの用途規定に反するから一旦返済しないとダメだけど返済後なら人に貸すのも出来るよー
47 : 2022/03/27(日) 20:59:58.655 ID:a97V86cr0: >>28
買ったマンションの条件にもよるけど、友達はローン途中でマンション売って一戸建て新築した
56 : 2022/03/27(日) 21:02:35.423 ID:3uC/8U970: >>47
どんくらいで売れるもんなの？物件によるんだろうけど、大体買った値段のなん%で売れるのかな
一般例で教えひしい
17 : 2022/03/27(日) 20:52:54.062 ID:3uC/8U970: ローンの審査降りないこともあるんだね
独身差別じゃね？それ
25 : 2022/03/27(日) 20:54:32.530 ID:dBh4MpPE0: >>17
差別じゃない区別
26 : 2022/03/27(日) 20:54:32.810 ID:LuOM4Vmj0: >>17
独り身だと投資用物件だと判断されて払えなくなったとき逃げやすい、その可能性が高いと考えられるらしい
37 : 2022/03/27(日) 20:57:32.012 ID:3uC/8U970: >>26
>>25
「黒人は責任感ない、彼らは払わずに逃げる」
みたいな偏見と同じく差別じゃねーのそれ…
45 : 2022/03/27(日) 20:59:44.450 ID:D/xmGe4c0: >>37
物が物だから甘いことは言ってられないんだろう
29 : 2022/03/27(日) 20:56:09.462 ID:zHLxesQX0: >>17
特に独り身の女性には本当に審査厳しいよ
結婚して苗字変えて逃げれる可能性があるから
そんなつもりない女性にとっては酷い話しだけどね
18 : 2022/03/27(日) 20:53:00.597 ID:4qPJIuZtr: 独身って公務員とかじゃないと住宅ローン組めなかったような
30 : 2022/03/27(日) 20:56:14.504 ID:3uC/8U970: >>18
>独身って公務員とかじゃないと住宅ローン組めなかったような
いちおう大企業正社員だがそれでもきついか
>>19
都内の文京区にかおうとおもってる
38 : 2022/03/27(日) 20:57:45.126 ID:4qPJIuZtr: >>30
文京区はキツイかも…
まぁ不動産に相談してみて
50 : 2022/03/27(日) 21:00:51.438 ID:3uC/8U970: >>38
文京区で2500万円なら2DK35平米くらい買えるんじゃね？
しばらくは十分すぎる広さでしょ
54 : 2022/03/27(日) 21:02:03.345 ID:4qPJIuZtr: >>50
文京でそのあたりのグレードだと旧建築基準法クラスだから耐震紙だよ
59 : 2022/03/27(日) 21:04:01.168 ID:3uC/8U970: >>54
>>54
古いマンションってことか
19 : 2022/03/27(日) 20:53:06.304 ID:dBh4MpPE0: 地域によるでしょ
関東なら今買うのは馬鹿
生きてるうちに確実に巨大地震来るのに
34 : 2022/03/27(日) 20:56:59.918 ID:Z7W8VwHod: >>19
出なくなるまであと9年貯めるべき
ローンと、今の家賃の差額分多めに貯められるんだから頑張れ
二千万まで貯められたら買うとき楽やで
44 : 2022/03/27(日) 20:59:38.372 ID:3uC/8U970: >>34
やっぱり今は待つべきなのか
家賃補助でる限り賃貸でいいんか🐙
21 : 2022/03/27(日) 20:53:31.100 ID:IpTsO810M: 住宅ローンの月々返済額と固定資産税と管理費と修繕積立金はちゃんと考えた？
修繕積立金は初期は安いけど後から跳ね上がるからな？
32 : 2022/03/27(日) 20:56:38.638 ID:3uC/8U970: >>21
そういうアドバイスたすかる
全部考えてないしよくわからん
23 : 2022/03/27(日) 20:53:51.084 ID:zHLxesQX0: ただ結婚して家庭持つ予定ならマンションで赤ちゃん育てるのは神経使うと思うよー
27 : 2022/03/27(日) 20:54:44.682 ID:C0QFuIDN0: ローンしてまで買いたい人にもそれなりの思惑があるんだな…
レスほとんど見てないけど
40 : 2022/03/27(日) 20:58:08.673 ID:3uC/8U970: >>27
ちゃんと見てくれ
31 : 2022/03/27(日) 20:56:24.781 ID:E+sgYvDP0: 税金と管理費で家賃並みに持ってかれるぞ
その上古くなっても移り住むわけにもいかずボロくなったら修繕に足りない分を住民で折半するように迫られる
42 : 2022/03/27(日) 20:58:37.649 ID:3uC/8U970: >>31
金額のイメージがつかないからそこはなんともわからないが
35 : 2022/03/27(日) 20:57:02.441 ID:LuOM4Vmj0: 結婚の予定あるなら焦る必要ない
46 : 2022/03/27(日) 20:59:58.238 ID:+f9ldXZR0: 俺不動産屋だけど
ローンは普通に組めると思うぞ
単身者はローン組めないとかありえないなら
52 : 2022/03/27(日) 21:01:37.226 ID:3uC/8U970: >>46
ありがとうございます
いい不動産屋の選び方とか教えて
48 : 2022/03/27(日) 21:00:11.200 ID:NVpDRZ5s0: 水回りとかはリフォームしないとダメだから、結局賃貸でいいかという結論になってるわ
でもまぁ６０歳超えたら借りれないんだろうなあ
55 : 2022/03/27(日) 21:02:12.063 ID:zHLxesQX0: >>48
60過ぎたら賃貸も厳しいかなあ
なんというか、健康面でね
独居とかならなおさら
49 : 2022/03/27(日) 21:00:23.093 ID:zHLxesQX0: 今は金利もすごく安いし審査もけっこう緩い
一括で返すメリットはあまりない
団信でゼロ円になる可能性もあるからね
51 : 2022/03/27(日) 21:01:04.049 ID:+f9ldXZR0: 住宅ローン控除とかもあるし10年間くらい済んだら引っ越してもいいよね
賃貸に出すのは一応違反だけど、まぁめったにバレることはない
53 : 2022/03/27(日) 21:01:48.457 ID:1x1svlea0: 住宅ローン減税対象って40m2以上に変わったんだな。
買うなら1LDK位ので生活環境が変わっても売るなり貸すなりできるエリアにしとけよ。
57 : 2022/03/27(日) 21:03:03.005 ID:sygEmyIl0: 俺の知り合いもそれぐらいの年の時に頭金300万だかで残り4000万借金して大学近くの中古アパート買ってそれを元手に今3つ持って不労所得形成した奴いるわ
「元で300で4000借金ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」とか一般の考えなんだろうけど行動力ある奴は強い
その後にリフォーム会社買って社長になってちょくちょく自分の持ち物件の部屋直したりしてる
58 : 2022/03/27(日) 21:03:23.930 ID:1x1svlea0: 独身でもローンは組めたしな
車とバイク置きたかったから一軒家にしたけど
60 : 2022/03/27(日) 21:05:34.684 ID:Rs34qNlg0: マンションはいついかなる状況でも売るつもりで買うべき
売れないマンションはたとえ自分が住む目的でも買う価値がない
63 : 2022/03/27(日) 21:05:40.405 ID:3uC/8U970: 車と言えばトヨタ
スマホと言えばiPhone

マンションと言えば？？？？