韓国さん「助けて!不動産バブルが崩壊したの!」

1 : 2022/07/22(金) 12:43:53.84 ID:plFYMSvR0

ソウルの主要地域でも億ウォン台下落続出

ソウルのアパート価格が下落傾向を記録している中で
江南と松坡、麻浦などいわゆる「優良株」に挙げられる地域でも
最高値に比べ2億~3億ウォンずつ下落した実取引が続出している
最近、不動産市場の雰囲気が悪化の一途をたどり、江北圏の中低価格マンション団地を中心に
目立った取引減少がソウル全域に拡散している様相だ。

21日、国土交通部の実取引価格公開システムによると、江南区道谷洞の道谷レックスル専用面積84.92㎡は16日、
29億9000万ウォン(約3億1300万円)で取引された。
これは昨年9月の最高値(32億ウォン)より2億1000万ウォン(約2200万円)下落したことになる。
開浦洞ソンウォン大峙2団地専用49.86㎡も4日、15億ウォン(約1億5700万円)に変わったが、
直前取引価格よりは1億ウォン、最高価格よりは2億5000万ウォン(約2600万円)低い。

松坡区蚕室洞蚕室エルス専用84.8㎡は15日、23億2000万ウォン(約24億3000万円)で新しい所有者を探したが、
昨年10月に27億ウォン(約2億8300万円)で結んだ取引に比べ価格は3億8000万ウォン(約4000万円)下落した。

該当坪型マンションは昨年末から取引価格が徐々に下落し、先月は2020年相場の22億5000万ウォンで取り引きされたりもした。
昨年10月に最高13億9500万ウォン(約1億4600万円)に変更された麻浦区龍江洞のサムスンレミアン専用59.98㎡は今月6日、
3億2000万ウォン(約3350万円)低い10億7500万ウォン(約1億1260万円)で売買契約書を書いた。

業界では、相次ぐ利上げや景気後退への懸念、住宅価格に対する高止まり感などで購買意欲が減退し、
急売物中心に取引が成立していると分析している。

資金に余裕のあるキャッシュリッチ層で賑わう高額マンション市場は、
通常貸出規制や金利引き上げに影響を受けないと考えられていたが、
最近市場低迷の懸念が高まり雰囲気が変わりつつある。
これに伴い蘆江(蘆原区、道峰区、江北区)、錦江(衿川区、冠岳区、九老区)周辺地域で始まった
住宅価格の下落傾向が江南地域にも広がっていると分析されている。

実際、実取引価格の下落はすでに大勢になっている。 20日までに報告された7月ソウルのマンション取引153件の中で
売買転換のための民間賃貸契約などを除く139件を分析してみれば取引報告は23件で、割合は16.5%に過ぎなかった。
この3年間、売買取引が1件もなかったマンションの新規取引5件を除けば、割合は12.9%まで下がる。
江南区だけを見ても、全体15件のうち12件が下落取引だった。
新しい取引が結ばれる時は、過去最高価格を記録した昨年とは全く異なる雰囲気だ。

以下ソース
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002018922?sid=101

2 : 2022/07/22(金) 12:44:13.32 ID:YDcvrnukd
壺の資金が尽きた
3 : 2022/07/22(金) 12:44:33.26 ID:Gqsbvjoh0
リーマンショックかよ
4 : 2022/07/22(金) 12:44:44.99 ID:dgMGqdP5d
兄さん、愚弟ジャップも続きます
6 : 2022/07/22(金) 12:45:06.01 ID:XVq4Iwlr0
低金利の日本に投資すればいいんじゃね
7 : 2022/07/22(金) 12:45:11.06 ID:wZD7jfjs0
良かったじゃないか
これで若者もソウルに住めるね
10 : 2022/07/22(金) 12:45:39.87 ID:kfeJNYkEd
>>7
そういう話はあるな
8 : 2022/07/22(金) 12:45:23.95 ID:g9b0PmN20
父さんに助けてもらえよ
9 : 2022/07/22(金) 12:45:33.35 ID:p4avNFLVd
何でも数字を大きく見せたく成るミンジョクだな
11 : 2022/07/22(金) 12:45:48.22 ID:8Jqn4HtC0
ようわからんけど日本より豊からしいので問題ない
12 : 2022/07/22(金) 12:45:52.99 ID:77RBc4O3H
日本はアメリカの崩壊に続くわな
アメリカも今年いっぱい持たん
13 : 2022/07/22(金) 12:46:05.36 ID:A5eswAdC0
アメリカと中国はどうなの?
14 : 2022/07/22(金) 12:46:05.72 ID:w0hK0+cC0
半地下に住めよ
15 : 2022/07/22(金) 12:46:12.64 ID:dtW1oBo5a
中国に助けて貰えば?
16 : 2022/07/22(金) 12:46:33.52 ID:e69BE6G+0
GDP引き上げてた頼みの綱の不動産バブルが崩壊ってマジでやばいような
17 : 2022/07/22(金) 12:46:48.98 ID:O+/MHFp70
>>1
🏺は自国の心配をしろ
18 : 2022/07/22(金) 12:47:04.17 ID:cPHH0e2ya
ネトウヨのデマだろ
19 : 2022/07/22(金) 12:47:12.96 ID:eSE6l9k80
ソウルは上がりすぎだったろ
20 : 2022/07/22(金) 12:47:37.04 ID:AhvFbtrd0
日本のように不動産は中国に買ってもらいなさい
21 : 2022/07/22(金) 12:47:37.94 ID:bdoieZNN0
マンションとか異常に高いよな韓国って
22 : 2022/07/22(金) 12:47:40.10 ID:uNpYUvAZa
父さんみたいに値下げ禁止したら良いのでは?
取り付け騒ぎは戦車で弾圧して
24 : 2022/07/22(金) 12:48:09.87 ID:qp24lESQ0
お隣も大変なんだなーがんばってね
25 : 2022/07/22(金) 12:48:10.99 ID:MUmiTJUed
岸田になって資金送れなくなったか?
26 : 2022/07/22(金) 12:48:47.39 ID:qe4urHtRd
東京より高かったからな
普通の国民が買える値段じゃなかった
27 : 2022/07/22(金) 12:49:41.18 ID:K/FntTib0
利上げするからやん、利下げしろ
28 : 2022/07/22(金) 12:49:43.12 ID:cprTgy1X0
ああよかったやん。首都の賃貸高すぎて住めないとか百害あって一利無しやからな。
30 : 2022/07/22(金) 12:50:41.88 ID:lNl8q5+O0
高すぎて入居できないのが社会問題だったんだからよかったじゃん困ってんのクソ不動産屋だけ
33 : 2022/07/22(金) 12:52:34.00 ID:qe4urHtRd
>>30
高掴みした国民も困るし利上げしたから借金地獄よ
このタイミングでバブル弾けたらリーマン超えるぞ
31 : 2022/07/22(金) 12:51:58.15 ID:yodj8yAwa
実需がともなわなきゃ
32 : 2022/07/22(金) 12:52:11.00 ID:ERa7rwsr0
元がおかし過ぎただけじゃないのか
34 : 2022/07/22(金) 12:52:36.98 ID:EfBY1G8P0
壺があんだろ
35 : 2022/07/22(金) 12:52:56.80 ID:E5FV/kph0
若者が親の金だの共同購入で
不動産投資にぶっこんでたんだっけ
36 : 2022/07/22(金) 12:53:15.91 ID:5yI936vH0
チ'ョ.ン,モ`カスどーすんのこれ
37 : 2022/07/22(金) 12:53:45.55 ID:ymND20aJ0
先進国のことを気にしなくていい
38 : 2022/07/22(金) 12:54:27.96 ID:dykgs1Wf0
かなりの高級住宅だ
39 : 2022/07/22(金) 12:55:15.78 ID:JO8XiBjIp
バブル崩壊と言うにはまだ高すぎる
40 : 2022/07/22(金) 12:56:22.11 ID:9rrPP5Bur
調整はあるかもだけど増えすぎたマネタリーベースはどうにもならん。
41 : 2022/07/22(金) 12:57:33.20 ID:WaNgCAqc0
韓国の新卒は日本への就職しないで済むようになるのかなあ
42 : 2022/07/22(金) 12:58:42.85 ID:7Stl8iIj0
また韓国からアジア通貨危機始まるのか
43 : 2022/07/22(金) 12:59:04.71 ID:9d2B22wf0
借金投資しても踏み倒すから平気らしい
44 : 2022/07/22(金) 12:59:31.19 ID:yaT9dSt/0
何で中国台湾韓国は日本という前例があったのに学ばなかったの?
45 : 2022/07/22(金) 12:59:59.07 ID:b8TFyJzt0
中国はともかく韓国もそんなことになってるの?
46 : 2022/07/22(金) 13:02:43.18 ID:4ex4Ugm50
日本はめっちゃ割安だからな
ドルで買えばw
47 : 2022/07/22(金) 13:03:37.84 ID:cHaoDrUo0
日本には関係ないから勝手に崩壊してろ
48 : 2022/07/22(金) 13:03:53.71 ID:H02jKxqsd
今が買い時か?

コメント

タイトルとURLをコピーしました