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銀座ルノアールの決算で主要な収入源だった「立ち退き料」が０円となり「同社のビジネスモデルがついに崩壊か？」と話題に
ルノアール の主要な利益の一つである立ち退き料とは、賃貸物件の賃借人が賃貸借契約を解約する際に、賃貸人から受け取る補償金のことです。立ち退き料は、賃借人が長期間にわたって店舗を運営している場合や、建物の老朽化や建て替えなどで契約を解約する場合に発生することが多いです。
ルノアールは、出店する際に将来的な立ち退き料の発生の有無も考慮しており、過去には銀座マロニエ通り店で約4億円の立ち退き料を得ています。立ち退き料は、双方の交渉によって決まりますが、賃借人の年齢や職業、経済状態、家族関係などが考慮されます。立ち退き料は、ルノアールの利益に大きく貢献しており、2019年度には税引前利益の約5割を占めています。
https://harumi.land/nittsui/2023/05/12/ginzarenoir_tachinoki_kessan/
ルノアールと富士そばは、老朽化したテナントにあえて入居し、立て替え時の立ち退き料で利益をあげる。つまり、金持ちの不動産オーナーから巻き上げたお金で破格のサービスを我々貧乏人に提供してくれる、超絶優良企業なので、とても応援しています。
午後8:03 · 2023年5月12日 -
総会屋の褒め殺しか？
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超絶ブラックの富士そば
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見込み家賃よりは立ち退き料のが少ないんだろうけど
見込み家賃-立ち退き料で見ると格安の物件みたいな普通やらない目利きをしてるのか -
立退料で儲けるってどういうこと？
自分たちが将来的に追い出されるように、最初からルノアール側が仕向けてるってこと？
詳しい人教えてくれ -
前期の立ち退き料収入たった2000万円しかにけどこれを頼りにビジネスモデル立ててたの？
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ビル建て直せる体力ある家主が減ってるからか
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店内でマルチの営業やってたら店員に注意させろってメール送ったら無理ぽって返ってきた
だったら看板にマルチお断り掲げんな士ねボケ企業 -
収入と所得を比較してるしそもそもおかしな記事だ
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シャノアールなくなっちゃったね(´・ω・｀)
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>>10
ベローチェがあるやんけ
あれシャノアールの運営やぞ -
何で物件を借りてるほうが貰えるの？
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>>11
クソボロい賃貸物件に入ってもう設備維持できないから賃貸事業撤退せざるをえないって時に
利益率のいい店が入ってたらその利益見込み分だけでも補償してあげるってこと -
へーへーへー
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へーそんな仕組みだったのか
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半分占有屋じゃん
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ナニ金で灰原はんがやらかしてたような
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そんな上手い事貰えるもんなのか
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やってることは半分ヤクザじゃねえか
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完全に８９３
ヤカラ -
ヤクザのしのぎか
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店舗によるが電子タバコしか吸えんくなって行かなくなった
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ルノアール本社にはアホみたいに置き看板置いてあるからな
そういうヤクザや逆地上げ屋みたいなことが本業なんや -
やり口・・・
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わざわざ老朽化したテナント渡り歩くとか有るのか
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ここまで吉田戦車の「立ち退きマガジン」なし
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ルノアールって上場してたんだ
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なんで立ち退き料が０円になったのかわからない
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