米国30年固定住宅ローン金利平均6.76% 専門家「米国債の利回りも26年ぶりに6%まで行く可能性」

1 : 2026/09/15(火) 22:47:58.24 ID:dnvzqgzJ0

市場はそもそも、借入コストの上昇自体をマイナス材料とみなしている。米10年債利回りが5%に達したことで、即座に住宅ローン金利の上昇や企業の資金調達コストの上昇に注目が集まった、とガーベイ氏は言う。

フレディマック(Freddie Mac)のデータによれば、30年固定住宅ローン金利の平均は先週時点で6.76%だった。この金利は年初来60ベーシスポイント上昇しており、10年債利回りの76ベーシスポイント上昇と歩調を合わせる形で高まっている。

企業の借入コストを反映するICE Bank of America US High Yield Index(社債の実質的な利回りを示す指数)の実効利回りも、先週時点で7.42%まで上昇し、年初来では89ベーシスポイントの上昇となっている。
https://www.businessinsider.jp/article/2609-us-treasury-yield-5-percent-impact/

レス1番のリンク先のサムネイル画像
28 : 2026/09/15(火) 22:48:59.51 ID:dnvzqgzJ0
中略)

最後に、利回りが5%に達したことは、米国債が社債と資金の奪い合いを始めるのではないかという懸念にも火をつけている、とトーレス氏は言う。

これは、その多くを借入によって賄っているAIブームにとってマイナスに働きかねない。借入コストの上昇は、投資家がすでに膨らみ続ける設備投資の回収見通しに不安を抱いているなかで、技術開発に巨額の資金を注ぎ込むAI企業の経済性を狂わせる可能性がある。

「AI企業はインフラ構築にあまりに多額の資金を必要としており、いまや文字通り米国債と債券投資家をめぐって資金の奪い合いをしている状態だ」と同氏は語る。

財政・インフレへの懸念が続くなか、国債への圧力は強い、とトーレス氏は指摘した。現時点で利回りを実質的に押し下げ得る要因は、イランとの戦争に恒久的な決着がつくことか、
あるいは連邦準備制度理事会(FRB)が量的緩和、例えば保有するバランスシートに約500億ドル(7兆7000億円、1ドル=154円)相当の米国債を新たに積み増すといった本格的な緩和に乗り出すことくらいだ、と同氏は予測する。

ガーベイ氏は、近い将来、10年債利回りが6%まで上昇する可能性があるとの見方を示した。これが現実となれば、2000年以来の高水準となる。

彼はそのリスクシナリオについてこう語った。

「5%から6%へと向かう『危険な期間』が、仮にこの先数カ月のうちに訪れるとすれば、市場にとってかなり厳しい局面になるだろう」

29 : 2026/09/15(火) 22:49:03.98 ID:dzWft/HG0
国債で儲けられるんだからリスクとって株やる必要ないな
30 : 2026/09/15(火) 22:49:51.75 ID:iU6d4QkF0
0.25刻みの利上げで本当に円高になるんか?これ
42 : 2026/09/15(火) 22:59:49.76 ID:YWuy9A9s0
>>30
日銀会合のたびに上げないとな
31 : 2026/09/15(火) 22:50:16.76 ID:zwZZzTUG0
バブルの時7%とかあったからまだ余裕やろ
32 : 2026/09/15(火) 22:51:05.55 ID:eueZ/Ckf0
戦争でもしてんのか
してたわ
33 : 2026/09/15(火) 22:54:15.00 ID:5L+iFvv60
米通信株とか米煙草株は今で5~6%利回りあるけど
米国債もしそこまで行くなら高配当株持つ意味もまるでなくなりそうだな
34 : 2026/09/15(火) 22:54:25.85 ID:ZbTDt5r2M
オルカン売って債券買うわ
35 : 2026/09/15(火) 22:54:37.87 ID:gBZ7Tj2T0
まあアイツラはもともと返すつもりでローン組まんから関係ないやろ
36 : 2026/09/15(火) 22:56:07.27 ID:VGhqhgIU0
スゲー経済成長率10%くらいか?
37 : 2026/09/15(火) 22:56:31.93 ID:9G5m2Jvm0
バカな大統領選んだ末路を自分たちがしっかり受けててざまぁー
トランプじゃなかったらこんな事なってないからな
38 : 2026/09/15(火) 22:56:48.49 ID:0JGsrGW80
そんときゃ日本は4.5%くらい行きそうだな
39 : 2026/09/15(火) 22:57:59.50 ID:wjBd2OFp0
これまたサププライムローンみたいな取り付け騒ぎになるんじゃ
40 : 2026/09/15(火) 22:58:39.54 ID:3+qOwj6w0
イラン戦争なかったらこんなことになってねーよボケ
41 : 2026/09/15(火) 22:58:53.78 ID:ED+JYtoQH
リーマンか?
43 : 2026/09/15(火) 23:00:48.06 ID:BxAqRuFL0
実はアメリカの電気代上がった分の半分は🐯の仕業だったりする
45 : 2026/09/15(火) 23:01:24.53 ID:YWuy9A9s0
>>43
電気代の半分はトランプの取り分
44 : 2026/09/15(火) 23:01:23.51 ID:oRaekhhR0
家の値段が上がっていくから、ローン返済できなくても途中で売ったらいいんよな
46 : 2026/09/15(火) 23:02:47.46 ID:YgggXtqt0
アメリカのインフレ率は3%超えてるから実質的な利息は30年固定で3%程度ってことで別にそこまでじゃないよね?

コメント

タイトルとURLをコピーしました