埼玉県北本市マンション780万って高すぎるか💦

サムネイル
1 : 2025/05/09(金) 17:52:31.57 ID:WS4Cfjbl0

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kitamoto/nc_77433017/

物件名
ワコーレ・ロイヤルガーデン・北本
販売価格
780万円
所在地
埼玉県北本市朝日2

専有面積
77.4m2(壁芯)
間取り
4LDK
バルコニー
8.6m2
築年月
1995年12月

2 : 2025/05/09(金) 17:53:05.14 ID:Q1wgI4ML0
どこの田舎だよ
3 : 2025/05/09(金) 17:53:36.95 ID:RT8HX67S0
都内には通勤できないな遠すぎて
11 : 2025/05/09(金) 17:59:34.25 ID:T63loHxD0
>>3
常磐線で言ったら土浦くらいだろ北本って
通勤無理ってほどじゃない
4 : 2025/05/09(金) 17:54:07.55 ID:kz2aBUue0
新都心なら億
5 : 2025/05/09(金) 17:54:09.59 ID:Q1wgI4ML0
この辺住む人って生活圏はどこになるの
東京に働きに出るの?
6 : 2025/05/09(金) 17:55:58.54 ID:18ozEXwQ0
忠実屋とマルエツとマリカと十万石饅頭とシャディのサラダ館がある
7 : 2025/05/09(金) 17:56:12.83 ID:p+x7pRlN0
埼玉の事結構知ってるつもりだったけど初めて名前聞いた市だわ
周りの東松山久喜行田あたりは何かと知られてるのに
20 : 2025/05/09(金) 18:15:38.13 ID:CvAwZECx0
>>7
移動が高崎線メインじゃない人は知らんかもね
北本住むくらいだったら、個人的には桶川か上尾行くかな
8 : 2025/05/09(金) 17:56:29.27 ID:SEo9fo/E0
なんで管理費がこんなに高いの?
10 : 2025/05/09(金) 17:58:37.45 ID:tuHXF8X00
>>8
無料シャトルバスの費用でしょ
絶対に買ってはいけない物件だな
9 : 2025/05/09(金) 17:57:42.54 ID:tuHXF8X00
バス13分は草
12 : 2025/05/09(金) 18:00:10.79 ID:/4yizvur0
大宮まで20キロか
余裕だな
13 : 2025/05/09(金) 18:00:20.87 ID:5ONdZZYX0
部屋が広いと管理費も高い
14 : 2025/05/09(金) 18:00:53.97 ID:tuHXF8X00
実質バス運賃を払ってるのに管理費に含まれてるから会社に請求出来ない
リタイア後通勤しなくなっても無駄な管理費として続けなければならない
終わりだよこの物件
15 : 2025/05/09(金) 18:03:13.90 ID:cn9jQWUy0
即引き渡しなのに部屋の写真ないの嫌だな
16 : 2025/05/09(金) 18:04:16.44 ID:QC4x1OB80
駅からバスとはいえ北本まで行けば安いんだなと思ったが
市街化調整区域ってどういうこと
30年前に都市計画法適用されてなかったほど田舎なのか
立て替えできないじゃん
21 : 2025/05/09(金) 18:15:58.63 ID:tuHXF8X00
>>16
そもそもこんな立地で建て替えなんて100パーセント無理だから安心せい
17 : 2025/05/09(金) 18:04:56.88 ID:5ONdZZYX0
車持たない派ならバス代位ケチるなよ
車持ちたい派なら他当たった方がいい
18 : 2025/05/09(金) 18:08:25.50 ID:Zn5ufrqz0
クソ安いな
19 : 2025/05/09(金) 18:15:19.72 ID:zQ+reFXpr
なんでこんな僻地に大きな団地が??
22 : 2025/05/09(金) 18:17:21.98 ID:MtHAtFxb0
北本はいいとしてバス13分ってなんだよ
23 : 2025/05/09(金) 18:18:54.43 ID:bu0RAwwV0
都会でもないのに
駅から遠すぎて草
24 : 2025/05/09(金) 18:38:23.89 ID:p1My5U0iM
免許で間違えて降りたけど糞田舎だったな
マジでスゲー田舎
ちょっと外れると田んぼか畑があって笑ったわ
25 : 2025/05/09(金) 18:52:30.99 ID:l8tdNOU2H
どこかと思ったら桶川の工業地帯の隣じゃねーか
26 : 2025/05/09(金) 19:06:23.09 ID:dY58MRMh0
バブル時代に建築を初めて完成した頃にはバブルが弾けていたマンモス高級マンション
当時の売り出し金額を考えると住人は泣きたくなる値段じゃないかな
27 : 2025/05/09(金) 19:09:06.18 ID:62BB6dGO0
安いな
でも管理費修繕費で3万ちょい毎月とられるのかぁ
28 : 2025/05/09(金) 19:10:04.62 ID:DP9T9pvb0
この辺は車乗っててイライラするエリアだからおすすめしない
29 : 2025/05/09(金) 19:26:41.01 ID:M2fiQLye0
この距離ならシャトルバスより買い物で寄り道できる自転車や原付二種の方がいい
バス廃止して管理費が下がればお得な気がする
30 : 2025/05/09(金) 19:52:30.69 ID:QC4x1OB80
大規模マンションでスーモに取引事例いっぱい載ってるね
広さ換算すると相場は700万~1400万で下限に近いからかなりリフォームで手を入れないと住めない状態と思われる
31 : 2025/05/09(金) 20:07:27.23 ID:p1My5U0iM
地図で見たらミニストップ近い位しか良いとこねーなw
交通の便悪いかは流石に良くわからねーわ
まあ近くにある公園もそこそこ大きいっぽい?
走る人には良いのかもな
ニューシャトルって内宿から全然駅無いのなw

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