不動産とか建築に詳しい人こいや

1 : 2024/12/10(火) 23:51:16.35 ID:Y7pkfJKS0: 俺は古い建物とか建築が好きなんだが、それがあって将来可能な限り昔の日本家屋を再現した戸建てを建てたいんだ。ほぼほぼレプリカレベルで再現したいんだが、もし建てるとしたらどの位のコストが掛かるか、現実的にどこまで再現出来るのか。これを聞きたい
2 : 2024/12/10(火) 23:52:06.01 ID:PN3ozejC0: 100マンしないで土台とかは手に入るで
4 : 2024/12/10(火) 23:53:01.87 ID:Y7pkfJKS0: >>2
土地って事か？農村部とか田舎は安いんだろうけど、割と建てるとしたら都心部になりそうなんだよな
3 : 2024/12/10(火) 23:52:58.35 ID:2ioiEQHq0: そういう内容だとここよりXで詳しそうなやつにリプした方がマシやで
多分
6 : 2024/12/10(火) 23:53:48.36 ID:Y7pkfJKS0: >>3
マジか。でもXやってないと言うか色々あって消しちゃったんだよな笑
運良く詳しいG民訪ねてきてくれんかな
8 : 2024/12/10(火) 23:57:05.19 ID:2ioiEQHq0: >>6
まじか
この内容なら知恵袋で当たり引けば1番いい回答貰えそうじゃね？
9 : 2024/12/11(水) 00:00:23.85 ID:YgHg3ljb0: >>8
そうだな、知恵袋も確かに良いな。ここだと気軽に聞けるのが良かったんだけど笑
5 : 2024/12/10(火) 23:53:30.12 ID:k6h2ZgWa0: 古い建物ってどのレベルや
茅葺きとかにしたいなら大変そうやが
13 : 2024/12/11(水) 00:03:16.55 ID:YgHg3ljb0: >>5
一応瓦葺きで、まぁ大体建物の雰囲気としては昭和30年代より前の町屋住宅って感じだな。
店舗造りに憧れている
7 : 2024/12/10(火) 23:56:54.98 ID:NB2+ksKC0: 木材なんてガチでピンキリやぞ
今も残ってるような名主や庄屋の本陣で使ってたような一抱えもあるような柱だとそれ一本で300万とかや
それっぽく安く作って1500万
ガチったら青天井やろ
12 : 2024/12/11(水) 00:02:13.31 ID:YgHg3ljb0: >>7
正直キリがないのはわかってるんだけどな。
実際例えば6・70年前当時の普通の、何なら安い造りの家でも今再現しようと思ったら当時の倍は掛かるんだろうか？変な話だな笑
14 : 2024/12/11(水) 00:04:26.06 ID:gAwjlOYw0: >>12
その時代の家なら余裕で作れるわ
でも小屋裏が屋外と繋がっとるから冬寒すぎやし蜂とか蛇とかハクビシンの糞まみれになるぞ
25 : 2024/12/11(水) 00:14:33.12 ID:YgHg3ljb0: >>14
それホンマなんか？時代に合わせて変わっていった建築基準法云々はしょうがないとして、技術的な面とか手間やコストの面で窓や建具は既製品のサッシ窓じゃないとダメとか、色々大量生産のやつじゃないとダメとかそんな話はちょくちょく聞くけど
36 : 2024/12/11(水) 00:22:04.24 ID:gAwjlOYw0: >>25
手間とコストを言うなら木サッシは確かに高いな
幅の狭いアルミサッシじゃあかんのか
貼っとる画像もアルミちゃうか
10 : 2024/12/11(水) 00:01:57.83 ID:gAwjlOYw0: やからいつの時代やねん
吉田五十八や堀口捨巳とかなら図面残っとるか図面作ったやつおるから作れるわ
11 : 2024/12/11(水) 00:02:10.10 ID:qkbgv/nr0: 普通に地元の昔ながらの大工さんがいる工務店とかに相談したら良いのでは？
20 : 2024/12/11(水) 00:10:33.73 ID:YgHg3ljb0: >>11
ホントは俺の実家を建てた大工さんとか昔はちゃんと地元にいたらしいんだが、今となっては中々そう言うとこも無いんだよな。
工務店とかもピンキリで俺が考えてる様なのはレアケースだろうから、そう言う施主の要望に答えてくれる会社があるのか疑問や。色々調べてはみたんだがな
15 : 2024/12/11(水) 00:07:23.51 ID:BgplL2K00: でかい木の一枚板みたいなの必要になると高くなりそう
昔の家って柱とか梁に立派なの使われてるイメージ
27 : 2024/12/11(水) 00:15:24.00 ID:YgHg3ljb0: >>15
大黒柱とか大事な部分には木を丸々一本使ってるイメージはあるな。俺の実家もそうなんだけどな。
17 : 2024/12/11(水) 00:08:22.86 ID:UCo1CtTc0: 住宅地に居住目的で建てるなら現行の建築基準に沿ったもんしか作れん
多分昔の建造技術一辺倒だと無理やろ
研究や開発目的で建てるなら土地条件で期限つきやがいけるかも
30 : 2024/12/11(水) 00:16:41.71 ID:YgHg3ljb0: >>17
現行の基準っていうと例えばどんな弊害が出てきそう？根本的に建物の外見とか大きさに影響するかな？
18 : 2024/12/11(水) 00:09:17.94 ID:t35zAt/rM: 新しく建てるのは無理やから誰かから買え
32 : 2024/12/11(水) 00:18:22.13 ID:YgHg3ljb0: >>18
それもアリだよな。自分で考えた可能な限り理想の外見と間取りの家を建ててみたいな、なんて思ってるんだが多分普通に家建てるより膨大な金が掛かるだろうし、既存の古民家を買うのもアリだとは思ってる。その方が多分安いよな？
19 : 2024/12/11(水) 00:10:29.32 ID:21d83JEfp: 耐震基準満たせないだろ
34 : 2024/12/11(水) 00:19:05.86 ID:YgHg3ljb0: >>19
やっぱり？昔の家と違って筋交が必須になるとかはあると思うけど、そこまで厳しいんかな？
21 : 2024/12/11(水) 00:11:49.77 ID:qL28/ZgI0: おまえの言う日本家屋の基準が分からんわ
もっと詳しく書け
37 : 2024/12/11(水) 00:24:18.55 ID:YgHg3ljb0: >>21
すまん、正直専門知識とか殆どないからニワカと言えばニワカなんだが、基本的には外壁は木製(鎧張りとか)で屋根は燻瓦の瓦張り。
普通の住宅というよりは店舗と土間を兼ねた町屋造り。あと窓や建具は木製がいい。そんな感じかな
23 : 2024/12/11(水) 00:13:25.72 ID:i2NQmLmN0: そういう大工と懇意にしとるけどみんな後期高齢者や
カンナとかもう今の工務店には使えんし必要も無いやろと言うてたな
24 : 2024/12/11(水) 00:13:38.12 ID:hsf8SGQ/r: 建てること自体が難しいかもね
省エネ基準適合化が義務付けられるから昔みたいなスッカスカの家は新築では多分無理や
金額は木工事だけで坪10万とか聞くな
そこに企業の粗利が乗るからまあ14～16ってとこかな
基礎は分からんなあベタ基礎だと6～8とか
布はどうなんやろ
28 : 2024/12/11(水) 00:15:38.39 ID:hsf8SGQ/r: ああごめん6～8じゃ利益乗ってないわ
9～13かな
29 : 2024/12/11(水) 00:15:48.48 ID:qkbgv/nr0: ちょっとした庭があってコイが泳いでて池に橋がかかっててとか
そういう全体の庭と家の調和もあっての和風建築じゃなくて庭もなく昔の日本家屋が良いってこと？

やりたいことの理想がよくわからんね
31 : 2024/12/11(水) 00:17:08.33 ID:ZHibZFxc0: 今は普通の建て売りみたいな住宅でも坪単価70万円くらいや
コテコテの純和風にするなら坪100万円はいくで